GÖLCÜK Saraylı Marbella 1750 m2 arsa içerisinde A - B olmak üzere 2 bloktan oluşan kapalı güvenlikli site.

Her blokta;

5 adet 3+1 verandalı bahçe dubleksler. 4 adet 2+1 deniz manzaralı arakat daireler. 5 adet 3+1 geniş teraslı ve muhteşem manzaraları bulunan çatı dubleksler bulunmaktadır.

Proje Detay

Asansörlü birebir otoparklı Deniz ve Doğa manzaralı 24 saat kameralı güvenlik sistemi ile toplamda 28 ultra üks daireden oluşan SARAYLI MARBELLA Gölcük Saraylı’da siz değerli müşterilerimizin huzur ve güven içinde yaşamasını sağlamak için yükseliyor.

19

• Projenin bitkisel ve yapısal peyzajı yapılacaktır. • Site çevresi duvarlarla ve/veya demir korkuluk/çitlerle çevrilecek, en az 1 adet kontrol noktası bulunacaktır. • Site içinde çevre duvarını ve/veya demir korkuluk/çitleri kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, ana güvenlik kulübesinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır. • Sitenin elektrik ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri yapılacaktır. • Yeşil alanlar, yürüme yolu ve yol aydınlatmaları projesine göre aydınlatma direkleri ve armatürleri ile birlikte tesis edilecektir. • Projesine uygun olarak görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir. • IEEC (Uluslararası Elektrik-Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir.
• Binalar betonarme karkas olup, konvansiyonel kalıp sistemi, yapı temelleri radye temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir. • Dış duvarlar gazbeton veya tuğla, iç duvarlar ise tuğla duvar ve / veya gazbeton ile yapılacaktır. • Dış cephede akrilik esaslı silikon katkılı grenli dış cephe boyası kullanılacaktır. İç mekan boyaları su bazlı plastik boya olacaktır. • Çatı; ahşap karkas üzeri OSB+shingle veya kiremit olacaktır. Isı yalıtımı olarak çatı arasına taşyünü ve/veya camyünü uygulaması yapılacaktır. • Proje ve yönetmeliklere uygun, ısı yalıtımını sağlamak amacıyla dışarıdan mantolama yapılacaktır. Ayrıca, bağımsız bölümler arasında yönetmelik standartlarına uygun olarak ısı ve darbe sesine karşı asmolen yapılacaktır. • Konutların ısınması merkezi sistem ve ya kombi petekli sistem ısı pay ölçer yerden ısıtma veya radyatör ile sağlanacaktır. Isınma altyapısında pexb oksijen bariyerli borular kullanılarak sistem oluşturulacaktır.
• Bina giriş kapısı ve rüzgarlık kapısı Alüminyum doğramadan yapılacaktır. • Her daire için 1 adet posta kutusu yapılacaktır. • Tüm ana panolarda ve dağıtım panolarında, kablo giriş ve çıkışlarında açıklayıcı etiketleme yapılacaktır. • Tüm makine dairelerinin (hidrofor) akım şemaları, yönlendirme ve etiketleme işlemleri yapılacaktır. • Blok girişlerinde sabit kameralı, konuşma modüllü, dijital keypadli, elektronik kodlama içeren, LCD ekranlı interkom panel montajı yapılacaktır. • Merdivenler ve kat holü aydınlatmalarında hareket sensörleri ile çalışan aydınlatma armatürleri tesis edilecektir. • Blok giriş ve kat hollerinin döşemesi granit ve/veya seramik ve/veya mermer kaplanacak.Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır. • Servis merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer, seramik, vb. malzemelerle kaplanacaktır. Korkuluklar alüminyum olacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır.
• Daire iç kapıları; Amerikan panel ve ya benzeri 1. sınıf kapı olacaktır. • Daire giriş kapıları; Çelik kapı olup, ön yüz kaplaması ahşap ve/veya laminant kaplamaolacaktır. • İki daireyi birbirinden ayıran ortak duvarların salon ve/veya odalara gelen kısımlarına ısı ve ses yalıtımı yapılacaktır. • PVC doğramalar; 4+16+4 ısı kontrollü sinerji camlı olacaktır. Her odada bir adet “çift açılım mekanizma” menteşeli pencere kanadı yapılacaktır. • Salon ve yatak odalarında alçıpan perdelik yapılacaktır. • Balkon korkulukları alüminyum olacaktır. • Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır. • Bina TV tesisatlarında; Digiturk ve D-Smart TV altyapısı kurulacaktır. Kullanıcı tarafından decoder-receiver temin edilip, abone olunması halinde Digiturk ve D-Smart yayınları izlenebilecektir.
DUVAR: Alçı sıva ve silinebilir su bazlı iç cephe boyası ile yapılacaktır. DÖŞEME: Laminant parke yapılacaktır. TAVAN: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır. SÜPÜRGELİK: Laminant süpürgelik yapılacaktır.
DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır. DÖŞEME: 1.sınıf porselen ve/veya granit seramik kaplaması yapılacaktır. TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır. SÜPÜRGELİK: Seramik süpürgelik yapılacaktır. MUTFAK DOLABI:Melamin kaplı yonga levha dolap gövdesi, ahşap ve/veya membran ve / veya laminant kaplı olacaktır. Tezgah - üst dolap arasındaki alın ve tezgah yeşil sunta üzeri laminant kaplama olacaktır. Mutfaklar projeye uygun şekilde yapılacaktır. TEZGAH: Yeşil sunta (38 mm) üzeri laminant kaplamalı tezgah yapılacaktır.
DUVAR: 1. sınıf fayans yapılacaktır. DÖŞEME: 1. sınıf seramik yapılacaktır. BANYO DOLABI VE DUŞAKABİN
DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır DÖŞEME: Laminant parke yapılacaktır. TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır. SÜPÜRGELİK: Laminant süpürgelik yapılacaktır.
SERAMİK: Vitra ve / veya Seranit ve/veya Çanakkale ve / veya muadil markalı ürünler olacaktır. VİTRİFİYE ÜRÜNLER: Vitra ve / veya Çanakkale ve / veya Roca Kale ve/veya Serel ve / veya muadil marka ürünler olacaktır. ARMATÜRLER: Artema ve / veya E.C.A ve / veya muadil marka ürünler olacaktır. ANAHTAR VE PRİZLER: Legrand ve / veya Schneider ve / veya Viko ve / veya muadil marka ürünler olacaktır. ŞALT MALZEMELER: Siemens ve / veya Moeller ve / veya ABB ve / veya muadil marka ürünler olacaktır.

BAHÇE DUBLEKS KAT PLANLARI


 

ARA KAT PLANLARI



ÇATI DUBLEKS KAT PLANLARI


 

GALERİ DIŞ MEKAN


 

GALERİ İÇ MEKAN